TARN-ET-GARONNE (82) - A CEDER Exploitation 50 ha irrigables

Propriété agricole de 54ha 81a 88ca ha comprenant :

- Corps de ferme composé d'une maison d'habitation principale (209 m² habitables), avec divers hangars et aménagements agricoles (dont un local de service pour salariés), l'ensemble sur un terrain d’assise de 1.8 ha.

- Tènement foncier relativement groupé de 53 ha (avec Droits à Paiement de Base), dont :
* 49.5 ha de terres cultivables planes, irrigables et partiellement drainées, sur sols de type boulbène principalement,
* 1 ha de bois/taillis de feuillus (chênes essentiellement),
* 2,4 ha de landes.
A noter que 7.5 ha supplémentaires (distants d'1 km) peuvent être également vendus en complément (prix : nous consulter).

Exploitation historiquement orientée en cultures spécialisées (maïs pop-corn et/ou maïs semences, tomates industrielles, ...). La configuration du parcellaire, le potentiel agronomique des sols, la disponibilité en eau non limitante et la fonctionnalité des bâtiments permettent d'envisager la continuité de ces activités ou une éventuelle reconversion en productions arboricoles notamment.

Non compris dans le prix de cession : matériel, stocks et avances aux cultures.