KYLIA Commerce vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction - Paris 9 - Gds Boulevards - Clé en main - Snacking / Sandwicherie / Smoothies / Desserts / Café/ Crêpes - Surface d'environ 30m2 sur 2 niveaux - 7m de facade - Bail 3/6/9 Loyer de 1800€/ht/hc/mois + 50€ de Prov. charges - Rare pour un secteur aussi recherché du 9? - Excellent rapport emplacement / loyer, garantissant une rentabilité rapide - Points forts • Emplacement n°1, fort passage piéton et excellente visibilité • Façade de 7m presque totalement vitrée, offrant une visibilité maximale sur rue passante • Clientèle variée : touristes, bureaux, habitants, spectateurs du théâtre • Rue dynamique, animée jour et soir, avec fort potentiel de fidélisation - Local & équipements • Surface totale : 30 m² (RDC + sous-sol) • 4 places assises à l’intérieur pour consommation rapide sur place • Activité principalement à emporter, parfaitement adaptée au flux local • Autorisation d’occupation de voirie accordée sur 5,8 m linéaires ( tables et chaises déjà installées) • Possibilité d’extension de terrasse sur toute la longueur de façade, en occupant les emplacements de stationnement (demande possible à la mairie) • Conduit d’extraction existant, restauration autorisée • Sanitaires au sous-sol - Idéal pour restauration rapide à emporter avec consommation sur place - Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Thomas DURUFLE au 06 58 74 49 24 - KYLIA Immobilier - www.kylia-immo.com (réf. 7500313422)