Vous rêvez d’ouvrir un lieu qui cartonne vous cherchez un emplacement qui attire autant les gourmets que les curieux voici un fonds de commerce prêt à faire recette pas un simple local
Un quartier stratégique entre le Bon Marché et l’hôpital Necker où se croisent clients chics médecins pressés étudiants affamés et touristes inspirés
Ici chaque concept culinaire a sa chance pizzeria revisitée bol veggie fusion croque-monsieur haut de gamme ou traiteur du marché tout est possible sauf de s’ennuyer

L’espace

Surface totale environ 40 m²
Salle d’environ 30 m² avec 18 couverts et 4 au comptoir
Cuisine principale 7 m²
Cuisine complémentaire 2,9 m² avec bail distinct
Terrasse envisageable jusqu’à 15 places selon autorisation
Tout de plain-pied sans marche à gravir

Ce qui est cédé

Aucun salarié à reprendre
Matériel professionnel en bon état
Mobilier sobre et fonctionnel
Une clientèle variée et déjà fidèle

Conditions

Bail 3 6 9 en cours jusqu’en 2032
Loyer mensuel HT 2 455 euros cuisines incluses
Charges environ 120 euros HT par mois
Dépôt de garantie 7 830 euros
Taxe foncière 778 euros par an

Activités idéales

Restauration rapide pizzeria crêperie sandwicherie chic traiteur point chaud épicerie fine toutes les saveurs ont leur place ici

Visites

Uniquement sur rendez-vous pour imaginer ensemble la suite

Un bon emplacement ne fait pas tout mais il fait beaucoup
Comme le disait Auguste Escoffier « La bonne cuisine est la base du véritable bonheur »

Prix de vente 121 000 € Honoraires : 11 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires)