Morogues -2h15 Paris - 5 km tous commerces- Pavillon construction traditionnelle T6 sur sous-sol total- 140 m² habitable avec vue imprenable sur la campagne berrichonne -
Environnement calme - Cadre idéal pour une vie de famille

Rez de chaussée surélevé:
- Entrée et dégagement desservant tout le rez de chaussée- avec ascenseur desservant du sous-sol au rez de chaussée-
- Salon-séjour avec insert (36.25 m²) exposé sud-est donnant sur la véranda 27 m², espace convivial
- cuisine aménagée équipée indépendante
- deux chambres, bureau et salle d'eau (douche italienne et 2 vasques) , wc,

Etage:
- Palier desservant 2 chambres mansardées avec placard penderie, salle d'eau, wc-
- 3 greniers dont un aménageable en chambre ou bureau ou salle de jeux si besoin .

. Sous sol-total spacieux 90 m² -
- Garage 2 voitures
- Espace cuisine d'été avec baie vitrée et volets roulants électriques
- Atelier , cave , chaufferie (chauffage central fuel) -

Extérieur:
- Joli terrain clos arboré 2560 m²
- Espace parking
- Environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne

Maison idéale pour une famille ou pour un projet familial et professionnel, évolutive avec un fort potentiel à 30 mns Bourges. Réf. 24115
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 000 € par an.

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier