Aux portes du centre-ville des Herbiers, ce pavillon sur sous-sol intégral offre un cadre rare pour un projet d’investissement à forte valeur ajoutée. Ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation permettent d’envisager une restructuration en trois logements locatifs, répondant pleinement à la demande du secteur.

L’espace de vie, les trois chambres existantes et le sous-sol à exploiter ouvrent la voie à une optimisation sur mesure. En extérieur, l’espace disponible permet un stationnement aisé, avec en complément la possibilité d’acquérir une parcelle de verdure attenante — un atout supplémentaire pour valoriser le projet.

Travaux de rénovation complets à prévoir, offrant une opportunité idéale pour créer un produit locatif de qualité dans un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et services.
Un potentiel rare, à révéler selon votre vision d’investisseur.
Bonne rentabilité envisagée.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122167).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/