SOUS OFFRE
LES HERBIERS. Découvrez ce magnifique pavillon situé dans un lotissement calme, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 190 m², cette maison dispose au premier niveau de trois chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour donnant sur terrasse extérieure, d'une salle d'eau, d'un WC. Au sous-sol aménagé, vous doucouvrirez une entrée indépendante desservant un Wc, une chambre, un coin buanderie, d'une suite parentale avec salle de bains, chambre, dressing et bureau. Un garage complète le sous-sol ainsi qu'un atelier de rangement. En extérieur, jardin de 1100 m² où vous pourrez profiter d'une piscine couverte. Une terrasse idéale pour vos moments de détente et deux dépendances. Vous apprécierez également les espaces fonctionnels qui sauront répondre à vos besoins.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de divers points d'intérêt. Le parc Dard est à seulement 594 mètres, parfait pour les promenades en nature, tandis que le lycée Général High School, Tec. & Tel. Jean Monnet se trouve à 677 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Les commerces et l'arrêt de bus proches ajoutent à la praticité de la localisation, sans oublier la proximité du célèbre Puy du Fou, à seulement 10 minutes.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1440 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Maison idéal pour famille ou personnes souhaitant proposer de la location de courte durée par l'ensemble du sous-sol aménagé et indépendant.



Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122057).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/