Ce pavillon sur sous-sol total (82 m² au sol) 65 m² habitable vous séduira par son charme et sa localisation dans un quartier résidentiel calme.

L'entrée dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour (l'ensemble 24 m²) , une chambre , salle d'eau, wc , l'ensemble trés lumineux grâce à de belles ouvertures avec volets roulants électriques.
Il serait possible de faire une grande pièce à vivre au rez de chaussée .
L'étage vous propose 2 belles chambres mansardées .

Un sous-sol total est composé d'un garage et d'une belle pièce avec espace chaufferie (cc fuel) avec sortie directe sur le jardin.

Terrain clos arboré de 525 m² avec un petit complément laissé à disposition. Chemin de balades à proximité.

Prestations: Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. cc fuel. Réf. 24452

ARGENT-SUR-SAULDRE- quartier résidentiel calme- à 900 m des commerces, écoles et du centre ville.
190 km Paris- 60 km Orléans - 20 km Gien gare et A77.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € par an.

Honoraires : 7,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier