Emplacement n°1 sur l'artère commerçante, beneficiant d'un flux piétonnier constant toute l'année.

Excellente visibilité grace à la vitrine 6,5 metres linéaires.
Terrasse avec une capacité de 20-30 places.

Caractéristiques:
Surface 180m2 + sous-sol de 30M2 + annexe avec chambre froide aménagé dans la cour
Labotatoire tout équipé avec materiel recent et excellent état Et
Equipements frigo complets, positif-negatifs, inclus dans la cession.

Loyer mensuel 2000 euros, bail renouvelé en 2025

Opportunité rare à l'adresse de premier plan, charges de loyer faibles et permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.
Parfait pour une boulangerie, patisserie, salon de thé, coffee shop, babble tea,snack, restaurantion rapide.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 06 52 13 04 30

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38620) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier