SAINT MARTIAL. Authentique Mas Cévenol T8 d’environ 170 m2 habitable sur 20 hectares d’un seul tenant. Ce lieu unique vous offrira un cadre de vie en pleine nature, au calme, sans vis à vis et avec une vue omniprésente sur la nature. Le terrain comprend une grande surface plane et cultivable compatible avec une activité agricole, un bord de rivière conséquent et une grande partie boisée de chênes. Sur le terrain se trouve des bâtiments agricoles, abris, atelier, box à chevaux, piscine (à rénover) offrant du potentiel pour une activité mixte agricole-touristique. Le mas comprend au rez de chaussé une cuisine –salle à manger, 2 salons, une pièce aménageable, 2 terrasses et une buanderie. A l’étage un ensemble de 3 chambres + mezzanines, un bureau, un dressing et une SDB. Bon état général et d’entretien, chauffage central bois et fuel, double vitrage, eau a volonté grâce aux 3 forages et 1 source, assainissement fosse septique. En option possibilité d’acquérir en sus un terrain de 10 hectares boisé de châtaigniers avec source et un bâtiment agricole, chemin d’accès carrossable en 4x4 ou quad, idéal pour l’élevage ou bois de chauffage. Bien rare pour amoureux de la nature ! TEL 06 82 61 63 83 Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € PRIX DE VENTE 540 000 € HAI Agent Immobilier.