A environ 30 minutes de Pont l'Evêque et proche de LISIEUX (14100), de son centre-ville, et de sa gare SNCF (10 mn), à 2h de PARIS et 30 mn de DEAUVILLE, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100, 41 Avenue Victor Hugo, vous propose d'acquérir cette propriété comprenant un Manoir normand avec dépendances et 3 ha de terrain

Situé dans un environnement agréable, au calme de la campagne, sans être isolé, ce domaine comprend :

- Un Manoir Normand restauré il y a environ 30 ans avec des matériaux de qualité : construction en pierres silex, colombages, couverture en ardoises, agencé de la façon suivante :

o Rez-de-Chaussée : une cuisine, une salle à manger, une galerie, un salon, un grand salon avec cheminée et escalier, une penderie, un Wc indépendant et lave-main

o Etage 1 : palier, une chambre avec une cheminée et dressing, une salle de bain (Wc et baignoire), une chambre, une chambre, grande pièce palière recevant l’escalier du salon, une chambre, une chambre, une salle de bain (Wc et baignoire)

o Grenier : non aménagé : avec charpente et un espace permettant d'y aménager plusieurs pièces

- Dépendances :
o Bâtiment 1 : ancienne étable : construction en colombages et couverture ardoises
o Bâtiment 2 : ancien pressoir et étable : construction en colombages et couverture ardoises

- Terrain : Partie en pelouse et arboré, une partie en herbage clôturé, sur environ 3 ha

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 400 € et 8 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838