ASLONNES : AUTHENTICITÉ, VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINOSITÉ : LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE CHARME ET CONFORT MODERNE.

Venez découvrir cette ancienne grange de 131 m2, entièrement repensée pour offrir un cadre de vie alliant authenticité, volume et modernité.
Elle se compose comme suit:

AU REZ DE CHAUSSÉE :
- Une ENTRÉE accueillante ouvre sur une vaste PIÈCE DE VIE de 55 m2, baignée de lumière.
- La CUISINE ouverte (équipée d'un piano - hotte - lave vaisselle) dialogue harmonieusement avec le SALON et la SALLE À MANGER sublimés par un magnifique plafond cathédrale.
- Un CELLIER de 4 m2
- Deux CHAMBRES de 10.70 m2 et 12.30 m2
- Une vaste SALLE DE BAIN de 13 m2 composée d'une double vasque, d'un miroir, d'une baignoire d'angle et dune douche
- Un WC indépendant (1.70 m2)

À L'ÉTAGE :
- L'étage dévoile une vaste CHAMBRE PARENTALE de 26 m2, véritable cocon prolongée par une terrasse exposée plein est, idéale pour savourer le soleil levant.

EXTERIEURS ET DEPENDANCES :
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux, dune dépendance de 24 m2, prête à accueillir tous vos projets.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie maison (rénovation grange de 2018 à 2021) : 131 m2
- Superficie terrain : 1452 m2
- DPE : B
- Huisseries double vitrage
- Chauffage : pompe à chaleur air eau
- Vmc simple flux
- Production d'eau chaude : ballon 200 L (SAUTHER)
- Raccordement au tout à l'égout
- taxe foncière : 793 euros
- Fibre : à raccorder
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
- À moins de 10 minutes de VIVONNE et 15 minutes d'auchan poitiers sud

N'attendez lus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous", contactez Sylvain !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055629) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)