Maison de campagne ou en résidence principale très proche Gémozac. Idéal activité d'hébergement touristique, accueil, ou grande famille, sur un terrain 3 622 m² avec un environ calme et reposant.

Ensemble immobilier comprenant une maison principale d'environ 100 m² et un gîte attenant de 44 m² et sa terrasse cosy provative. Le gîte de plain-pied est déjà prêt à accueillir vos hôtes.

La maison principale est composée d'un rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin bucolique, une chambre, une salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier desservant une chambre, une chambre d'appoint ou d'enfant, un bureaux ou dressing, une salle d'eau avec des WC.

Le Gîte mitoyen de 4' m², est composé d'une cuisine aménégée, séjour de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Atouts supplémentaires
- Piscine hors sol
- Grande terrasse abritée et intimiste pour le gîte, offrant un espace extérieur dédié
- Abri de jardin
- Garage
- beau terrain sur l'arrière avec une autre sortie

Cet ensemble immobilier à seulement 30 minutes de Royan, offre une opportunité intéressante pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.



Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 91 90 92, Alexandra VOLLETTE (EI) Agent Commercial RSAC 400.525.366 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127507).
Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/