MAISON 105 M² 4 CHAMBRES + 1 GARAGE FERMÉ + 2 JARDINS - DPE B !!

Villeurbanne Cusset, dans un quartier calme et résidentiel !
• À deux pas des commerces et services du cours Émile Zola
• À 5 min à pied du métro A (stations Flachet ou Cusset)
• À 5 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay et des grands axes routiers

Devenez propriétaire d'une villa contemporaine de 104.66 m² avec 4 chambres !

Rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, WC et buanderie..
Coin nuit aux 2 niveaux supérieurs avec 4 chambres lumineuses de 9 à 13 m² + salle de bain + salle d'eau + 2 WC

Norme RT2012 et prestations de qualité : escalier en hêtre bois massif, Pompe à chaleur réversible pour production d’eau chaude sanitaire, chauffage au sol et rafraîchissement (uniquement au rez-de-chaussée)
Radiateurs eau chaude pour chambres à l’étage.
Carrelage dans la pièce de vie et parquet stratifié dans les chambres.
Fibre optique !

Jardin de 28 et 20 m² à l'avant et l'arrière de la maison.

Terrains clos et arborés.

Prix de vente : 434 000 €.
1 garage fermé possible à 15 000 € en sus (soit 449 000 € avec le garage)

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Le prix de vente ne comprend ni la cuisine équipée (meubles et électroménager) ni les meubles de salle de bain,

Visite 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris !

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an.