EXCLUSIVITÉ – Maison 6 pièces lumineuse à 5 min du Luxembourg – 210 000 €


À seulement 5 minutes d’Esch-sur-Alzette, découvrez cette maison spacieuse, saine et sans travaux, idéale pour une famille frontalière ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à fort potentiel. Cette propriété combine volume, luminosité et proximité immédiate du Luxembourg.


Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 110 m²

Nombre de pièces : 6

Chambres : 4

Salle d’eau : 1

Stationnement : 3 places privatives

Caves : 2

Aucun travaux à prévoir
Pas jardin


Description du bien :


Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Cuisine indépendante équipée

Séjour lumineux et traversant

Salle d’eau avec WC


1er étage :

2 chambres confortables


2 étage :

2 chambres supplémentaires

2 greniers aménageables (bureau, dressing ou espace détente)


Sous-sol :

2 caves saines, idéales pour le stockage ou un atelier


Extérieur :

Stationnement privatif pour 3 véhicules devant la maison


Les atouts :

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Très lumineuse et agréable à vivre

Bus gratuit à proximité pour luxembourg

Trois stationnements privatifs

Maison issue de la réunion de deux anciennes habitations

Possibilité de division en deux logements indépendants


Pour les investisseurs :

Structure déjà adaptée pour deux logements distincts

Rentabilité intéressante sur le marché frontalier

Aucun travaux lourds à prévoir, simple séparation possible


Localisation :

Située dans un quartier calme et recherché de Villerupt, à proximité immédiate :

Des écoles, commerces et transports

Du Luxembourg (5 minutes d’Esch-sur-Alzette)

D’un arrêt de bus gratuit à deux minutes à pied


Cette maison représente une opportunité rare à Villerupt : proximité du Luxembourg, volumes généreux, bon état général et fort potentiel locatif, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement.


Prix de vente : 210 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an.

DPE : E – GES : B


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez :

Khoukha ZEGGANE – Immo-Réseau

+33 6 21 70 37 58


Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khoukha ZEGGANE, agent commercial immatriculé au greffe de VAL DE BRIEY – RSAC N° 988 472 130 auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN n° 120 137 405.