TOPS IMMO vous présente cette superbe propriété située à 5Kms de Villeneuve d’Aveyron et 20Kms de Figeac. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 249m2, entièrement rénovée, d’une extension d’environ 90m2 à finir d’aménager selon votre projet, d’une piscine 9,5x4,5 avec pool house, d’une cuisine d’été, d’un garage, d’un hangar en pierre et d’une maison de vigne. Le tout sur 4,3 hectares de terrain plat et d’un seul tenant. La maison principale conjugue parfaitement le charme de la pierre et de l’ancien au confort moderne. Au 1er étage : cuisine ouverte sur salon, bureau offrant une superbe vue sur la campagne, second salon (salle de billard) donnant sur une terrasse d’environ 80m2, un WC et une suite parentale. Au 2nd étage : une suite parentale (chambre, dressing, WC, salle de bain), deux autres chambres (dont une avec mezzanine), une salle d’eau et un WC. En Rez-de-jardin, un espace comprenant une cuisine, une cave à vin et un grand séjour donnant sur la terrasse de la piscine. L’extension en pierre d’environ 90m2 reste à aménager intérieurement. La maison offre un excellent confort de vie grâce à son chauffage central par radiateur (chaudière basse température, cuve de gaz enterrée) complété par deux pompes à chaleur air-air ainsi que deux inserts bois et une cheminée à foyer ouvert. Toutes les menuiseries sont en aluminium et les volets roulants sont télécommandés. L’assainissement est fonctionnel mais serra à remettre aux normes actuelles. Son grand terrain vous garantit la plus grande tranquillité et la possibilité d’avoir des animaux, tout en vivant à 5 minutes de toutes les commodités. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr.
Honoraires : 23 000 € TTC (3,41 %) inclus charge acquéreur (675 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 514 € et 4 754 € par an.