TOPS IMMO vous présente cette maison mitoyenne située dans le quartier calme de Baticoops, à proximité du centre et des commodités, accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un séjour de 24m2, d’une cuisine de 7m2 et d’un cellier. Le salon et la cuisine ouvrent sur une terrasse de 25m2 et sur le jardin. A l’étage, trois chambres, une salle de douche et une pièce de 2,5m2 (petit bureau, coin lecture ou jeux). Côté pratique : fenêtres double vitrage, chauffage central par radiateur avec chaudière gaz de ville et cheminée ouverte. La maison, qui est raccordée au tout à l’égout, est en excellent état mais nécessite un rafraîchissement intérieur et la mise aux normes de l’installation électrique. La parcelle totalise 227m2 et offre un petit jardin en pallier avec une cave bâtie et un abri jardin. La maison est également vendue avec un garage non attenant (située à 1 minute à pied). A visiter rapidement avec Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 94 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € par an.