TOPS IMMO vous présente cette maison de plain-pied avec piscine et grand jardin dans un quartier résidentiel calme de Villefranche de Rouergue. Le terrain arboré totalise 2478m2. La maison, d’environ 135m2, se compose à l’étage de vie d’une grande pièce de 55m2 avec cuisine toute équipée ouverte, coin dinatoire et séjour, d’une chambre de 10m2, d’une chambre de 11m2 et d’une chambre avec coin douche de 13,5m2. Ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le salon donne sur une agréable terrasse couverte ouvrant sur la piscine et le jardin. Le niveau inférieur abrite une grande cave et une appartement indépendant composé d’une chambre de 17m2 et d’une salle de douche avec WC de 7m2. La maison est en excellent état et habitable tout de suite, sans travaux à prévoir. Classe énergétique C : fenêtres double vitrage, chauffage avec poêle à granule, pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Un double garage et un abri jardin complète l’ensemble. Vous serez séduit par son petit air de campagne à proximité de toutes des commodités, des commerces et du golf. A visiter sans tarder ! Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 335 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an.