Villars-les-Dombes, votre agence Revô Immo de Mionnay a le plaisir de vous présenter cette maison coup de coeur construite en 1973, de type 4 et d'une surface habitable de 122m2, dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur une parcelle de 1693m2 (divisible et en zone UCa avec un C.E.S de 20%)

De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 43m2, d'une cuisine semi-ouverte de 11m2, de 3 chambres (10m2, 11m2 et 11m2), d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC et d'une buanderie.

Les plus:
- une piscine de chez Bessard (pisciniste local depuis 36 ans) de 2017 avec son dôme;
- grand terrain plat et déjà aménagé;
- un abri de jardin / garage de 45m2 avec une cave;
- les menuiseries sont en PVC;
- portail électrique;
- chauffage par cheminée bois et au fioul (prime de l'État pour le remplacer par une PAC): 500L de fioul/an uniquement grâce à l'isolation de la maison;
- isolation bio sourcée des murs par l'extérieur et combles isolés;
- charpente traditionnelle en bon état
- fibre optique.

Vous souhaitez du calme, de l'espace pour jardiner (pommiers, poiriers, mirabellier, figuier, cerisiers, vigne, noisetier, ...) et passer des après-midi en famille et entre amis, avec une très belle maison lumineuse (exposition Sud-Ouest) de plain-pied où vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ? Appelez-nous !

SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051271). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.