En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement, nichée sur une superbe parcelle arborée de près de 2 000 m². Un bien rare alliant confort immédiat et dépendances précieuses.
- À l'étage : Le confort de vie
- Le premier niveau offre un espace de vie chaleureux et lumineux :
- Vaste séjour avec sa cheminée centrale, parfait pour une ambiance cosy.
- Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi.
- Espace nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
- Extérieurs : Deux belles terrasses pour profiter de l'exposition et de la vue dégagée.
- Rez-de-chaussée & Dépendances : Un potentiel unique
- Le niveau inférieur et les extérieurs multiplient les opportunités :
- Appartement F2 à aménager : Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir vos proches.
- Garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
- Annexe : Un bâtiment indépendant (atelier, cuisine d'été ou remise de jardin) selon vos projets.
- Le terrain : Un véritable écrin vert
- Surface : 1 980 m² de jardin privatif, offrant calme, intimité et suffisamment d'espace pour un potager ou une piscine.

Prix de vente 425 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GIOCANTI 06 16 36 41 36
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 425 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GIOCANTI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AJACCIO sous le numéro RSAC N° 909 512 253 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 425 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A