NOUVEAUTE L'IMMOBILIERE NORMANDE - VERNON
Maison 4 pièces, 3 chambres 86m²

Idéalement située en centre-ville de Vernon, dans un secteur prisé, cette maison individuelle non mitoyenne bénéficie d’un bel emplacement, à proximité de toutes les commodités : gare SNCF, commerces, boulangerie, lycée et transports.

Édifiée sur un sous-sol total avec garage et espace buanderie, elle offre une organisation fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre de 15 m², une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, un palier desservant deux chambres (9,34 m² et 15 m²), dont une avec un grand espace de rangement, ainsi qu’un vaste espace sous-combles idéal pour du stockage.

Un véritable atout : possibilité d’ouvrir la cuisine, l’entrée et la chambre du rez-de-chaussée afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 50 m², parfaitement adaptée aux attentes actuelles.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et arboré de 830 m², offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules (3 et plus), ainsi qu’un abri de jardin.

Les + :

- Maison individuelle non mitoyenne
- Double vitrage PVC
- Volets électriques sur tout le rez-de-chaussée
- Portail automatisé
- Matériaux de charme (parquet, carreaux)
- Tout à l’égout
- Toiture en excellent état
- Ravalement de façade récent
- Beau potentiel
- Sous-sol total + garage

Un bien rare sur le secteur,

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Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 150 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
www.georisque.gouv.fr

DPE G : "Logement à consommation excessive"