L'agence Immobilier des Coteaux, au Vernet, vous propose à l'achat, sur la commune de VENERQUE, cette maison actuellement en construction, qui sera achevée et prête à vous accueillir en juin 2026. Vendue avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage du constructeur.

Ce bien, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 51 m², d'un cellier attenant à l'espace cuisine, de 3 chambres avec placards, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une salle de bains.

Maison construite selon la Réglementation environnementale 2020 (RE2020), garantissant confort thermique et performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur gainable réversible avec Airzone, de menuiseries RAL 7016 avec volets électriques à détection crépusculaire, d'une terrasse carrelée de 33 m², d'un garage de 19 m² avec porte électrique et d'un système d'assainissement autonome, le tout sur une parcelle de 518 m² dans un lotissement de 6 lots.
Maison livrée hors cuisine, peintures et aménagements extérieurs, afin de vous permettre d'y apporter votre touche personnelle.

Ce bien est situé à 3 minutes du centre de Venerque et de toutes ses commodités (boulangerie, pharmacie, école), ainsi qu'à 6 minutes de la gare TER de Venerque-Le Vernet, en direction de TOULOUSE.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.
Enzo Ceccarel - Agent commercial - RSAC n° 903 546 125 - Ville du greffe : Toulouse