Venelles - Dans un environnement calme et verdoyant, secteur résidentiel de La Bosque - Charmante maison de type 6 d'une superficie de 133 m2 édifiée sur une parcelle intimiste de 2000 m2, plantée de nombreuses essences et buis. La maison en R+2 s'organise en un rez de chaussée composé d'un hall d'entrée ouvrant sur un séjour orienté plein SUD de 40 m2 avec une cuisine semi-ouverte de 15 m2 et son cellier attenant. La totalité des pièces de vies sont éclairées par de larges baies vitrées offrant plusieurs accès sur la terrasse de la maison ombragée d'une vigne vierge. Une chambre de 8 m2 ainsi qu'un wc indépendant avec lave main complètent ce premier niveau de vie. La partie nuit à l'étage s'organise en 4 chambres, une salle de bains double vasque, une salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant. Une piscine en 12x6 ainsi qu'un garage (en mitoyenneté avec celui de la maison voisine) et une cave viennent compléter cette belle propriété confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1710 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr