En retrait du centre ville mais à très courte distance des commodités de Trie-Chateau, venez découvrir ce pavillon de caractère offrant une agréable vie de plain-pied, répartie sur 90m2 environ.

La maison est située sur une parcelle d'à peu près 1600m2, dispose d'un calme donnant sur les champs, et agrémentée de différents fruitiers. Une terrasse toujours ensoleillée dessert la cuisine et le salon.

En rez-de-jardin, la maison dispose d'une cuisine, d'un salon d'environ 30m2 avec coin cheminée très authentique, un espace salle à manger, de 2 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain.

Un garage attenant permet le stationnement d'un véhicule.

A l'étage, les combles aménageables sont la véritable valeur ajoutée de ce bien, assurant de beaux volumes supplémentaires.

A ce jour, on trouvera à l'étage, une salle de bain avec WC ainsi que de deux espaces pouvant être utilisés comme bureau ou chambre d'appoint, et le reste du volume est utilisé comme grenier.

A visiter sans plus attendre, pour les amateurs et amatrices d'authenticité, de calme et d'espaces verts.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick ORLANDO 06 34 21 56 32
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 199 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick ORLANDO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 899 055 750 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C