VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L'AGENCE... Dans un environnement calme, à 400 m du centre-bourg et de toutes commodités sur la commune (commerces et écoles), à 7 km de Legé, à égale distance de Machecoul et de Challans (15 km) et à 30 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts, posez simplement vos valises dans cette maison de plain-pied construite en 2008 (labellisée BBC 2005) et comprenant sur 92 m2 habitables : entrée (avec vestiaire) sur vaste salon-séjour traversant avec poêle à bois et cuisine ouverte (41,23 m2), dégagement (5,66 m2), trois chambres (12,10 - 13,24 et 14,24 m2) chacune avec espace placard aménageable, salle de bains entièrement carrelée de 4,73 m2 (meuble vasque, sèche-serviettes et baignoire), Wc séparé (1,26 m2). Garage attenant et communiquant de 16,40 m2 avec coin lingerie, pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire. Toutes menuiseries (PVC ou aluminium) en double vitrage. Terrain clos (piscinable) de 425 m2 exposé plein Sud, avec terrasse bois et stationnement en façade (4 voitures). Taxe foncière de 584 €. Locataire en place jusqu'à conclusion de la vente (Pour information : loyer actuellement pratiqué de 680 € / mois hors charges). Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (167 000 € hors honoraires)