Toulouse — Sélection PBI CRUSH®

Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, la ville de Cugnaux étire ses rues entre l’ombre des platanes et la rougeur des toits.
Au cœur de cet environnement préservé, cette commune garantit un parfait équilibre entre l'effervescence de la Ville rose et l'horizon des Pyrénées.

C’est dans ce cadre privilégié, en première couronne de l’aire toulousaine, que PIERRES-BLANCHES® présente « L’Accent de Lumière ».

ANCRAGE
Terre de vigne jusqu'au XIXe siècle, Cugnaux fut transformée par l'essor de l'aéronautique toulousaine. Intégrée aujourd'hui à Toulouse Métropole, elle affirme son ambition économique. Autour de son ancienne base aérienne, reconvertie en pôle d'innovation, elle constitue un puissant levier de croissance qui insuffle à la commune une vitalité unique.

LA MESURE DU PAYSAGE
Érigée sur une parcelle de 980 m² cette adresse conjugue le charme de l’ancien à une remarquable polyvalence, proposant un cadre de vie où authenticité, espace et potentiel s’accordent avec justesse.

Les extérieurs dessinent une promesse, celle d’un jardin encore à imaginer, où les essences, les matières et les perspectives pourront révéler l’art de vivre de leurs futurs propriétaires.

La piscine rythme déjà les journées d'été, tandis que le puits, discret témoin du temps, rappelle le lien de cette propriété à son environnement.

LA GÉOMETRIE DES VOLUMES
Cette propriété édifiée à la fin du XIXe siècle s’inscrit avec élégance dans le patrimoine architectural toulousain.
Les façades mêlant la brique foraine et les galets de la Garonne, signatures de l’architecture toulousaine, racontent l’histoire d’un savoir-faire régional et confèrent à ce lieu de vie une identité intemporelle.

Derrière son portail, les regards s’effacent pour laisser place à une atmosphère confidentielle où le calme accompagne le quotidien.

L’ART DE RECEVOIR
Cette demeure de caractère de 318 m² traverse les époques avec une élégance intacte. Pensée pour accueillir les instants précieux d'une vie de famille, elle révèle également un potentiel rare grâce à ses deux accès indépendants, permettant d'imaginer une activité professionnelle ou à un projet multigénérationnel.

La distribution des pièces a été pensée pour délivrer une fluidité de circulation tout en permettant de dissocier harmonieusement la sphère familiale d’un espace professionnel indépendant.

Les volumes se déploient avec naturel, alternant de vastes espaces de réception baignés de lumière et des lieux plus confidentiels.

L’ÉCORCE DES RÊVES
À l'écart de l'effervescence des pièces de réception, les chambres composent un lieu retiré dédié au repos. Réparties sur deux niveaux, les six chambres offrent à chacun son territoire dans une atmosphère propice au calme et à la sérénité.

Qu’elles accueillent une famille nombreuse, des invités de passage ou se transforment en bureau, bibliothèque ou atelier de création, elles se prêtent avec élégance aux évolutions de la vie. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse permettent d’imaginer autant de scénarios que de projets, faisant de cette demeure un lieu où l’intimité trouve naturellement sa place.

LES MÉRIDIENS DU LIEU
Recevoir devient une évidence. Les conversations s'étirent autour de la table, les enfants gagnent le jardin, les baies s'ouvrent sur les premiers repas d'été. La maison sait réunir sans contraindre.

Le jardin, lui, reste à imaginer, une terrasse paysagée, une cuisine d'été, un verger ou quelques essences méditerranéennes pourront y éclore.

LES VECTEURS DE CONFORT
Toulouse — Rare par sa configuration, la bâtisse dispose de deux accès entièrement indépendants. S'y ajoutent trois garages, dont deux desservis par une seconde rue à l'arrière.

La piscine, le puits, les généreux volumes, les nombreux stationnements, la proximité immédiate des commerces et des écoles, la modularité des lieux, autant d'atouts qui allient fonctionnalité et qualité de vie.
Cette propriété offre un cadre où les projets prennent forme, profession libérale, cabinet, bureaux, accueil de clientèle ou habitat multigénérationnel.
Vingt minutes suffisent pour rejoindre la place du Capitole.

"L'Accent de Lumière". Cette demeure de caractère dont le temps a façonné les pierres laisse à ses futurs habitants le soin d'y inscrire leurs plus beaux souvenirs.

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