Toulouse quartier Rangueil , cette maison individuelle avec un étage, implantée sur une parcelle de 471 m² offre un cadre de vie paisible en toute sécurité dans un quartier pavillonnaire trés calme.
D’une surface habitable d’environ 135 m², elle séduit par sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement,La maison dispose de quatre chambres confortables, lumineuses et bien agencées, dont les surfaces varient entre 11 et 15 m². Parfaite pour une famille, un bureau à domicile ou chambre d'amis, offrant à la fois intimité et fonctionnalité . Une grande salle d'eau, un WC séparé à chaque niveau.
Une cuisine indépendante aménagée de 15 m² avec un séjour/ salle à manger traversant en rez de jardin complètent l’espace intérieur.
Cet espace de vie agréable se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure et un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas d’été, les après-midis au soleil ou encore l’aménagement d’une future piscine.
Côté pratique, la maison dispose également d’un garage attenant de 16 m² et d’une buanderie, offrant des solutions de rangement supplémentaires et un vrai confort au quotidien.

Le vrai atout de ce bien réside dans ses multiples options d’évolution :
• Possibilité de diviser la maison en deux logements avec accès indépendant : idéal pour un investissement locatif, une colocation ou une habitation intergénérationnelle.

• Grand jardin piscinable et partiellement constructible, pour une extension ou un aménagement paysager.

• Parcelle bien proportionnée de 471 m², combinant harmonieusement surface bâtie et espace vert.

Rare sur le secteur, ce bien offre un mélange recherché de volume, luminosité, potentiel et localisation. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des services, cette maison représente une opportunité unique à TOULOUSE.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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