Maison à vendre – Toulouse 31400 secteur Saint-Orens / Montaudran

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Orens et du quartier Montaudran, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et non loin du métro.

Bien rare sur le secteur, cette maison entièrement de plain-pied offre un fort potentiel. Elle se compose d'une surface existante de 72 m² à terminer, avec un projet d'extension permettant d'atteindre une surface totale d'environ 220 m². Le projet prévoit trois chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour avec salle à manger.

Implantée sur une parcelle de 1200 m², la propriété propose un cadre de vie agréable, lumineux et traversant, au calme et sans vis-à-vis.

La taxe d'aménagement a déjà été réglée par le propriétaire actuel.



Le coût estimé pour finaliser les travaux s'élève à 190 000 €, avec tous les devis disponibles à l'appui.

Taxe foncière : 833 €

Consommation énergétique estimée : 202 € par mois

Idéal pour un projet personnalisé dans un secteur prisé.
Dulac patrimoine - jennifer@dulacpatrimoine.fr - 0627415990 - ref :312401035 M : 92