Elégante villa aux volumes généreux, sur une parcelle de 1500m² à l'abri des regards dans le quartier de Saint-Simon.

Cette villa offre 285m² habitables totalement repensés par un architecte en 2005. Depuis l'entrée on découvre les pièces de réception lumineuses avec de hauts plafonds. L'immense cuisine avec sa partie repas donne sur la terrasse avec son pergola bioclimatique. Coté nuit, un large dégagement désert une suite parentale de 40m² (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres (28m² et 12m²), une salle de bains, un cellier/buanderie et un wc séparé.

A l'étage on trouve un bureau en mezzanine, une pièce de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

A l'extérieur: des belles terrasses, une aire de stationnement et un garage avec borne de recharge.

Le tout sur une parcelle plate de 1500m², piscinable (plan d'un projet disponible), dans un environnement résidentiel qualitatif.

A proximité immédiate des commodités, des axes principaux, du périphérique toulousain, et à seulement 10 minutes des sites Airbus et de l'aéroport de Blagnac, cette villa conjugue parfaitement sérénité résidentielle et accessibilité stratégique.

Au rez-de-jardin, une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant sur terrasse et jardin.

A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un wc.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin arboré.

De plus, un garage et deux emplacements de parkings complètent le bien.

LOI ALUR : Copropriété de 43 lots (dont 12 appartements et 7 villas ). Quote part des charges courantes 500€/an.