Découvrez ce bien d’exception, ancien gîte exploité avec succès, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité touristique, une grande maison familiale ou un projet locatif.

La propriété se compose d’une maison principale et d’une dépendance aménagée, organisées autour d’une cour intérieure, garantissant charme, intimité et modularité des espaces.

- Les prestations intérieures

- 12 chambres
- Une grande pièce de vie conviviale, idéale pour les réceptions
- Un bureau
- Plusieurs salles d’eau et WC
- Une véranda lumineuse, offrant un espace de détente supplémentaire

L’ensemble est en très bon état général, avec un rafraîchissement en cours (peintures), permettant une installation rapide sans gros travaux.

- Confort & équipements
- Chaudière à bois (pellets) installée en 2020
- Panneaux solaires
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Prise de recharge pour véhicule électrique

- Extérieurs
- Grand terrain agréable et bien exposé
- Belle piscine parfaitement intégrée à l’environnement
- Espaces propices à la détente et à la vie en plein air

Bien vendu partiellement occupé

Une partie de la propriété est actuellement louée dans le cadre de baux d’habitation en cours (3 ans), offrant un revenu locatif immédiat.
Idéal pour un projet d’investissement ou un projet mixte résidence principale / locatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE 06 29 77 37 85
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 314 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37600) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 314 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A