THÉZAN-LÈS-BÉZIERS – LA MALHAUTE – VILLA 185 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 950 M²

À seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, dans le secteur recherché de La Malhaute à Thézan-lès-Béziers, découvrez cette villa indépendante R+1 construite en 1976, développant environ 185 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 950 m².

À rafraîchir et à moderniser, cette maison repose sur une construction solide et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'espace.

DE BEAUX VOLUMES ET 5 CHAMBRES

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle de bains.

À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, une cuisine indépendante à moderniser, un espace bureau ainsi qu'une seconde salle de bains.

Avec 5 chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou à un projet permettant de créer différents espaces de vie.

UN TERRAIN ARBORÉ ET PISCINABLE

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 950 m², arborée et entièrement piscinable.

Une seconde entrée permet d'accéder directement à l'espace de stationnement. La propriété dispose d'une capacité particulièrement appréciable avec 6 stationnements intérieurs, dont un espace carport.

Le terrain offre ainsi de nombreuses possibilités : création d'une piscine, aménagement d'un jardin paysager, espace détente ou encore stationnement de plusieurs véhicules.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

La maison bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que de la climatisation.

Une double isolation des murs et des combles réalisée en 2018 vient compléter les prestations et participe au confort thermique de la maison.

Le bien est classé DPE D / GES B.

LES ATOUTS
Thézan-lès-Béziers – secteur La Malhaute
Villa indépendante
Environ 185 m² habitables
Parcelle d'environ 950 m²
Construction 1976
5 chambres
2 chambres au rez-de-chaussée + 3 à l'étage
2 salles de bains
Cuisine ouverte au rez-de-chaussée
Cuisine indépendante à l'étage
R+1
Terrain piscinable
Jardin arboré
6 stationnements intérieurs
Carport
Seconde entrée
Chauffage électrique
Climatisation
Isolation murs et combles réalisée en 2018
DPE D / GES B
Taxe foncière : environ 600 €
À 10 min de Béziers
À 25 min des plages
Commerces, écoles et services dans le village

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel de personnalisation, dans un environnement agréable aux portes de Béziers.

À découvrir rapidement.

Conseiller indépendant N° RSAC 939 293 429