Découvrez un bien rare et unique, composé de deux maisons indépendantes,300 et 124m2 nichées sur une parcelle de 1454 m², offrant des prestations haut de gamme, des espaces généreux et des équipements de qualité.

Première Maison : 300 m² – Prestations d’exception
Rez-de-chaussée :
- Vaste séjour avec un insert à bois grand foyer, idéal pour des moments chaleureux.
- Cuisine haut de gamme, entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse.
- Salle de bain luxueuse : douche à l’italienne, double vasque et baignoire balnéo.
- Espace bureau spacieux, parfait pour le télétravail.
- Salle de jeux pour des instants de détente en famille.
- Chambre principale avec dressing et espace de rangement, offrant la possibilité d’ajouter une salle de bain privative.

Premier étage :
- 5 chambres spacieuses, dont une suite de 30,5 m² avec rangements intégrés.

Deuxième étage :
- Une chambre sous combles de 18 m², pleine de charme et d’authenticité.

À l’extérieur :
- Grande terrasse sans vis-à-vis pour des moments en plein air.
- Dépendances : un bûcher, un espace de rangement et une grande dépendance de 19 m², idéale pour un atelier.
- Jardin paysager avec potager.
- Aire de jeux pour enfants et espace barbecue.
- Abri voiture sous porche.

Deuxième Maison : 124 m² – Maison Annexe Moderne
- Vaste séjour lumineux avec accès direct à la piscine.
- Cuisine équipée, ouverte sur un séjour traversant baigné de lumière.
- 2 grandes mezzanines.
- Salle d’eau moderne et WC séparé.
- Grande chambre avec baie vitrée et lingerie.
- Chaufferie pour la gestion de la piscine.

Piscine & Extérieurs
- Piscine chauffée de 7 m x 15 m, abritée sous un abri modulable de 240 m² avec terrasse.
- Chauffage et gestion automatisée par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et praticité.

Atouts Techniques et Environnementaux
- Isolation intérieure récente, fenêtres oscillo-battantes et baies vitrées en double vitrage.
- Chauffage optimisé avec poêle à granulés, insert à bois et pompes à chaleur (air/air et air/eau).
- Proximité des commodités : écoles élémentaires et primaires, banque et commerces accessibles en quelques minutes.

Ce bien d’exception réunit volume, confort et modernité dans un cadre paisible, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24316