À Soustons, cette propriété se compose d’une parcelle d’environ 1 218 m² comprenant actuellement une maison mitoyenne d’environ 85 m², composée de deux chambres, d’un salon et d’une cuisine.

L’intérêt principal de ce bien réside dans son potentiel de division et de valorisation foncière.

Une autorisation de démolition de la maison existante est déjà en vigueur, permettant d’envisager un projet consistant à libérer l’emprise actuelle du bâti afin de repenser entièrement l’organisation de la parcelle.

La configuration du terrain permet d’étudier une division en deux parcelles distinctes, avec un potentiel de construction d’une maison sur chacune d’elles. Les accès existants permettent d’envisager une desserte indépendante des deux futurs terrains et facilitent la mise en place d’un projet de division cohérent.

Le scénario privilégié consiste ainsi à procéder à la démolition du bâti existant, puis à diviser la parcelle de 1 218 m² afin de créer deux terrains constructibles, chacun pouvant accueillir un projet de maison individuelle, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires à la division et aux futures constructions.

Cette configuration permet de valoriser pleinement la surface disponible et d’imaginer deux projets résidentiels indépendants sur une même unité foncière initiale.

Le bien peut notamment intéresser un marchand de biens, un investisseur ou un opérateur immobilier recherchant une opération de division foncière avec un potentiel de revente des terrains ou de développement de deux constructions distinctes.

La présence d’une autorisation de démolition déjà obtenue apporte une meilleure lisibilité au projet et permet d’envisager plus directement l’exploitation du potentiel du terrain.

Située à Soustons, la parcelle bénéficie d’un emplacement adapté à un projet résidentiel et s’inscrit dans un secteur recherché de la commune.

Parcelle : environ 1 218 m²
Maison existante : environ 85 m²
Autorisation de démolition en vigueur
Projet de division en deux parcelles constructibles envisageable
Possibilité de créer deux terrains pouvant accueillir chacun une maison
Bien adapté à une opération de marchand de biens ou d’investissement foncier