GRANDE MAISON FAMILIALE, EMPLACEMENT RECHERCHÉ, BEAU POTENTIEL

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne de 160 m² habitables offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace généreux comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine.
Une "véranda" lumineuse prolonge la maison vers le jardin clos, avec une agréable vue dégagée sur le clocher, un cadre paisible et plein de charme.

Au 1er étage :
- 3 chambres (dont deux passantes, idéales pour un bureau, dressing ou chambre d’enfant)
- Salle de bains

Au 2ème étage :
- Grande chambre avec point d’eau
- Grand grenier aménageable selon vos besoins (suite parentale, espace loisirs, stockage…)

Les + :
- Cave
- Jardin clos
- DPE D
- Double vitrage
- Parking communal à proximité

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes sont là : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d’espace.

Une maison à repenser pour en révéler tout le charme.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 99 000 € Prix de vente 104 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 104 500 € Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 99 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D