Située sur la commune de Sempigny, cette maison bénéficie d'un bon emplacement à proximité immediate des commodités, des écoles, de Noyon est sa gare SNCF et avec un accès rapide à la rocade de Compiégne.Un secteur idéal pour une famille ou les actifs souhaitant conjuguer calme et praticité au quotidien.

A l'extérieur, le bien offre un cadre fonctionnel et agréable avec deux places de stationnement, une grande terasse de 45m2, un double garage de 36m2, Un petit coin cour complète l'ensemble, demandant peu d'entretien tout en restant pratique.
La maison développe environs 140m2 et offre une vie possible de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous decouvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un insert bois offrant confort et convivialité, une chambre, un WC séparé de la salle d'eau avec douche italienne.

A l'étage, L'espace nuit se compose de quatres chambres, idéales pour accueillir une grande famille, ou aménager bureau et chambre d'amis selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, garantissant cofort et maîtrise des consommations.
Maison fonctionnelle, volumes généreux, emplacement pratique : Une maison, bien située offrant de beaux volumes idéale pour une famille.

Surface CARREZ : 140 m² Prix de vente 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DURAND 06 27 76 38 95
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 199 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DURAND agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 994 922 227 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37801) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier