EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 126 m² - Terrain constructible et divisible 1 397 m² - Garage 50 m² - Sauzet


Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d'environ 126 m² située sur la commune de Sauzet, dans un environnement calme et recherché.
idéalement positionnée entre Nîmes, Uzès et Alès, dans un environnement calme et recherché.

Implantée sur une parcelle clôturée de 1 397 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² regroupant salon, séjour et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse en composite équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours .

La partie nuit offre trois chambres spacieuses de 12 à 16 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains, deux WC, un cellier et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain piscinable bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les environs.
Véritable atout de la propriété, la parcelle est constructible et divisible , offrant de nombreuses possibilités .

Un garage de 50 m² complète ce bien. Isolé, climatisé et entièrement aménagé avec établi, placards intégrés et revêtement de sol en résine , il constitue un lieu idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour toute activité nécessitant un espace dédié.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffage central au fioul ainsi que de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente permettant de percevoir environ 1 900 € de revenus annuels.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser ce bien selon leurs envies.

Une belle opportunité sur le secteur de Sauzet, alliant espace, potentiel, terrain constructible et revenus complémentaires.

À découvrir sans tarder.