EXCLUSIVITÉ – Ancienne Commingeoise avec jardin clos et arobré. Située entre Salies-du-Salat 31260 et Saint-Martory 31360, cette authentique maison commingeoise T3/4 d'une surface habitable d'environ 128m² agréable cadre de vie, un beau terrain entièrement clos et plat d'environ 2200 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée.

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres lumineuses ainsi qu'un bureau. Les combles sont accessibles.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, puis d'un jardin plat, arboré et entièrement clos. Deux abris bois complètent l'ensemble et permettront de stocker le bois de chauffage, les outils ou le matériel de jardin.

Côté technique, la maison a bénéficié de travaux avec une reprise de la toiture, de la zinguerie ainsi que la mise en conformité de l'installation électrique.
Des travaux d'amélioration énergétique restent néanmoins à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, l'isolation des combles et le amélioration du système de chauffage. L'assainissement devra également être remis aux normes.

Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité souhaitant rénover un bien plein de charme tout en profitant d'un environnement à proximité des commodités de Salies-du-Salat 31260 et de Saint-Martory 31360.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe en attente.

En attente de DPE EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX
Honoraires : 6,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 950 € Prix de vente 144 500 €
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231644)