What I particularly appreciate about this property is that it offers all the character and architectural presence of a château, while remaining a home that can genuinely be lived in and enjoyed as a family. This human scale is, in my view, what sets it apart from many larger historic estates.

Built in 1845 in Sainte-Marie-de-Gosse, in the Landes, at the gateway to the French Basque Country, the property offers just over 416 sqm of living space and ten bedrooms. Its architecture is immediately distinctive, notably with its two elegant turrets, yet the interior layout feels surprisingly contemporary and well suited to modern family life. The rooms are generous without being oversized, the reception areas are welcoming, and the overall configuration makes this an exceptionally comfortable family home.

This is an important distinction. We are not dealing with one of those imposing châteaux whose scale, layout and upkeep can ultimately make everyday life complicated. This is first and foremost a substantial family home with the elegance, charm and architectural presence of a château. It would work equally well as a primary residence or as a country estate where several generations can gather for holidays and weekends.

The same sense of balance extends to the grounds. At approximately 1.7 hectares, the park is large enough to provide privacy, space and a genuine feeling of countryside, without becoming a vast estate requiring disproportionate maintenance. The surrounding environment is particularly protected, creating open and far-reaching views and giving the property a sense of space that extends well beyond its actual boundaries.

The presence of a large swimming pool and a full-size tennis court is another significant asset. At a time when planning regulations increasingly restrict the creation of new built areas and leisure facilities, finding an established historic property combining a landscaped park, swimming pool, tennis court and caretaker’s house has become increasingly rare.

Its location adds another dimension. Sainte-Marie-de-Gosse offers a peaceful, green countryside setting without feeling isolated. The Landes coast can be reached in approximately 20 minutes, while Bayonne and the Basque Coast are around 30 minutes away. This makes it particularly attractive for buyers looking for greater space and privacy than is generally available on the coast, while retaining easy access to Bayonne, the French Basque Country, Hossegor, Capbreton and the beaches of the Landes.

Ultimately, I would describe this as a château on a human scale: a genuine family country property, full of character but without excess. Its architecture, ten bedrooms, 1.7-hectare grounds, swimming pool, tennis court and caretaker’s house provide all the attributes of a substantial country estate, while its proportions, layout and proximity to both the Basque and Landes coasts make it particularly easy to imagine as a real home.

In my view, this is a sound, authentic and highly marketable property, whose appeal lies precisely in this increasingly rare balance: the character of a château, the comfort of a family home, the amenities of a country estate and easy access to the Atlantic coast, all within a beautifully preserved rural setting.


FRANCAIS

Ce que j’apprécie particulièrement dans cette propriété, c’est qu’elle possède tout le caractère et l’architecture d’un château, tout en restant une maison que l’on peut réellement habiter et faire vivre en famille. Cette dimension « à taille humaine » est, à mes yeux, ce qui la distingue de nombreuses grandes demeures historiques.

Construite en 1845 à Sainte-Marie-de-Gosse, dans les Landes, aux portes du Pays Basque, la propriété développe un peu plus de 416 m² habitables et compte dix chambres. Son architecture est immédiatement identifiable, notamment par ses deux tourelles, mais sa distribution intérieure reste étonnamment actuelle : les volumes sont généreux sans être démesurés, les pièces de réception agréables à vivre et l’organisation générale parfaitement compatible avec une vie familiale quotidienne.

C’est pour moi un point essentiel. Nous ne sommes pas face à l’un de ces grands châteaux dont les dimensions, l’organisation ou les coûts d’usage finissent parfois par rendre l’occupation contraignante. Il s’agit davantage d’une grande maison de famille ayant l’élégance et le cachet d’un château. Elle peut être habitée à l’année comme devenir une véritable propriété de campagne où plusieurs générations se retrouvent pendant les vacances et les week-ends.

Le même équilibre se retrouve à l’extérieur. Avec près de 1,7 hectare, le parc est suffisamment important pour procurer espace, intimité et respiration, sans atteindre les dimensions d’un domaine difficile à entretenir. Surtout, son environnement très préservé prolonge visuellement la propriété : les perspectives sont dégagées, les vues dominantes et le sentiment d’espace dépasse largement les limites du terrain.

La présence d’une grande piscine et d’un véritable court de tennis constitue également un atout que je trouve aujourd’hui particulièrement intéressant. Dans un contexte où les possibilités de créer de nouvelles emprises et de nouveaux équipements sont de plus en plus contraintes, disposer déjà, au sein d’une propriété ancienne, d’un parc, d’une piscine, d’un tennis et d’une maison de gardien représente une combinaison devenue difficile à retrouver.

La situation géographique participe enfin beaucoup à l’équilibre du lieu. Sainte-Marie-de-Gosse offre une vraie atmosphère de campagne, calme et verdoyante, sans donner le sentiment d’être isolé. On rejoint la côte landaise en une vingtaine de minutes environ et la Côte Basque autour de Bayonne en une trentaine de minutes. C’est une position particulièrement intéressante pour qui recherche davantage d’espace et de tranquillité que sur le littoral, tout en souhaitant conserver un accès facile à Bayonne, au Pays Basque, à Hossegor, Capbreton et aux plages des Landes.

C’est finalement ainsi que je définirais cette propriété : un château à taille humaine, une vraie maison de famille et de campagne, avec beaucoup de cachet mais sans démesure. Son architecture, ses dix chambres, son parc de près de 1,7 hectare, sa piscine, son tennis et sa maison de gardien lui donnent tous les attributs d’une grande propriété, tandis que sa distribution, ses dimensions et sa proximité avec les côtes basque et landaise la rendent particulièrement facile à envisager comme un véritable lieu de vie.

À mes yeux, c’est une propriété saine, loyale et marchande, dont la valeur tient précisément à cet équilibre devenu rare : le charme d’un château, l’usage d’une maison de famille, les équipements d’une propriété de vacances et la proximité du littoral, dans un environnement de campagne préservé.