SAINTE-ANASTASIE – VILLA D’ARCHITECTE – T6 – 171 m² – PISCINE – TERRAIN 2 616 m² – GARAGE – CONSTRUCTION POSSIBLE – 675 000 €

Nichée à Sainte-Anastasie, à deux pas de sentiers de randonnée et aux portes des majestueuses gorges du Gardon, cette villa d’architecte incarne un art de vivre unique, où le raffinement s’allie à la sérénité de la campagne. À seulement 20 minutes du Haras national d'Uzès, 30 minutes de l’autoroute A9 et 1 heure des plages.
Un havre de paix au cœur de la verdure

Sur un terrain paysager de 2 616 m², cette propriété séduit par son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante.

À découvrir absolument :
Une piscine à débordement, véritable miroir sur le paysage,
Des terrasses aménagées invitant à la détente et aux moments conviviaux,
Une atmosphère intime et harmonieuse, à l’abri des regards.
Une maison baignée de lumière, pensée pour le confort

D’une surface habitable de 171 m², cette villa aux lignes épurées propose des volumes généreux et fonctionnels :
Un salon-séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond,
Une cuisine indépendante, équipée avec soin,
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
2 salles de bains élégantes,
Une buanderie discrète pour le quotidien.
Des espaces à imaginer selon vos envies
Un sous-sol de 70 m² à aménager : bureau, salle de sport, cinéma privé… laissez libre cours à vos projets,
35 m² de rangements supplémentaires pour un intérieur parfaitement organisé.

Un potentiel rare et évolutif
Le terrain offre la possibilité de construire une seconde maison : idéal pour accueillir un proche, créer un gîte ou développer un projet locatif.
Un cadre de vie pratique et dynamique
Commerces à seulement 10 minutes en voiture,
Boulangerie accessible en 10 minutes à pied,
Passage d’un boucher ambulant chaque semaine,
École primaire dans le village,
Milieu associatif très développé, favorisant une vie locale conviviale et active.
Localisation recherchée : entre Nîmes et Uzès, alliant nature, confort et proximité des commodités.

Prix : 675 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16
Agence de prestige Côté Sud
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119507).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/