Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine d'environ 220 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement boisé et préservé, sur la charmante commune de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, à proximité immédiate d'Assas et à seulement une quinzaine de kilomètres au nord de Montpellier.

Situé aux portes du territoire du Grand Pic Saint-Loup, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est un village de caractère particulièrement apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et son environnement naturel exceptionnel. Entourée de pinèdes, de chênes et de paysages de garrigue, cette petite commune résidentielle offre un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre méditerranéenne et proximité de la métropole montpelliéraine.

Son cœur historique, dominé par une remarquable église romane, ses maisons anciennes en pierre et ses ruelles pittoresques témoignent d'un patrimoine préservé. Depuis les hauteurs du village, de magnifiques panoramas s'ouvrent sur la vallée du Lez, le Pic Saint-Loup et les reliefs de la Séranne, conférant à ce secteur un charme tout particulier.

À proximité des villages recherchés d'Assas, Prades-le-Lez et Saint-Clément-de-Rivière, la commune bénéficie d'un accès pratique aux commerces, aux établissements scolaires, aux services et aux infrastructures du nord montpelliérain. Les pôles universitaires et hospitaliers de Montpellier sont également accessibles, offrant un équilibre particulièrement séduisant entre vie à la campagne et commodités urbaines.

C'est dans ce cadre résidentiel privilégié, à l'abri de l'agitation urbaine, que se dévoile cette élégante propriété, associant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux et son agencement harmonieux. Le vaste séjour et la salle à manger composent un espace de réception chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et se prolonge vers une superbe terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une agréable perspective sur la piscine et le jardin paysager.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement confortable, composé d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde suite, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne offrent un espace parfaitement adapté à la vie familiale, préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, invite à la détente, tandis que la terrasse couverte permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues soirées estivales.

La propriété bénéficie également de prestations contemporaines de qualité, notamment une climatisation gainable, un système d'alarme et un spacieux garage, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

La proximité des paysages du Grand Pic Saint-Loup, des domaines viticoles et des nombreux sentiers de promenade offre un cadre idéal aux amateurs de nature et d'activités de plein air. Cette situation privilégiée permet de profiter du charme d'un village authentique tout en conservant une accessibilité appréciable à Montpellier et à ses infrastructures.

Une villa contemporaine rare, conjuguant élégance architecturale, cinq chambres, prestations haut de gamme et environnement naturel préservé, dans l'un des secteurs résidentiels les plus séduisants du nord montpelliérain.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès du Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier.