Venez découvrir cette maison individuelle de 83,30 m², idéale si vous recherchez un bien à personnaliser selon ses envies. Elle dispose notamment d'un magnifique jardin de 500 m² avec possiblité de stationner plusieurs véhicules ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier d'environ 26 m², second atelier, pigeonnier et cave.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une pièce de vie de 25,73 m², offrant un bel espace de vie avec portes vitrées donnant accès sur le jardin
- Une cuisine séparée d'environ 10 m²
- Un WC indépendant

Au premier étage :
- Trois chambres d'environ 9,67 m², 11,79 m² et 13,69 m², dont une avec balcon
- Une salle de bains

Au deuxième étage :
- Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Informations complémentaires :
- Ballon d'eau chaude récent
- Chauffage au fioul.
- Travaux à prévoir

Maison offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39.

Prix de vente : 129 580 euros
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 124 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : G
GES : G

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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