A 150 METRES DE LA PLAGE DU CASINO - UNE JOLIE VUE MER et l'atout d'un GARAGE pour cette maison en pierres de près de 100m2 habitables, bâtie dans les années '30.
Au rez-de-chaussée surélevé, profitant d'une très belle hauteur de 3 mètres sous plafond, l'entrée ouvre sur le hall de 7m2 avec belle cage d'escalier ancienne, desservant sur 40m2 un salon et une salle à manger avec cuisine contemporaine parfaitement équipée (table de cuisson gaz de ville, hotte, combiné four et micro-ondes intégré, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur). Des toilettes (avec lave-mains) complètent ce niveau..
Le premier étage distribue quant à lui une salle d'eau contemporaine (avec wc), trois jolies chambres sur parquet ancien, dont deux avec très belle vue mer, et l'une avec dressing.
Enfin, deux pièces à usage d'atelier et de chaufferie ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour les retours de plage, se partagent le niveau du rez-de-jardin, ouvrant sur une terrasse dallée autour de la maison.
Le bien dispose aussi d'un jardin de 180m2, avec cabanon bois, accessible depuis un petit chemin (jardin non attenant à la maison mais à une quinzaine de mètres de celle-ci).
La maison a bénéficié de travaux de confort réguliers : Agencements cuisine et bains récents, chauffage par chaudière gaz récente, mensuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, tableau électrique récent, porte de garage motorisée, portillon sécurisé avec badge, raccordement conforme au tout à l'égout.
Prix 374 400 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT E.