A proximité immédiate de la rivière La Tardes, dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette propriété composée d'une maison d'habitation de 94 m², d'une grange avec écurie et d'un hangar.*

La maison offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre, ainsi qu'une agréable pièce de vie traversante de plus de 25 m² avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec wc et un espace buanderie aménagé sous l'escalier complètent ce niveau.

Le premier étage déssert deux chambres, tandis que le deuxième accueille une troisième chambre avec accès au grenier.

Côtés dépendances, vous bénéfiecierez d'une grange attenante de près de 100 M² avec espace écurie, offrant de nombreues possibilités d'aménagement ou d'agrandissement, ainsi que d'un hangar de plus de 80 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.
Une cave voutée est présente sous la maison

Coté confort, la maison dispose d'un poele à bois dans la cuisine avec diffusion de chaleur dans le salon et l'escalier, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs et seche serviettes NF catégorie C
La propriété est raccordée à la fibre et bénéficie d'une exposition Sud

Travaux à prévoir : changement de gouttières et remise aux normes de l'assainissement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 94 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39976) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 94 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B