NOUVEAUTÉ – Maison de plain-pied avec fort potentiel sur un terrain de 771 m²

Située dans un village calme, à seulement 2,5 km du centre de Saint-Philbert-de-Bouaine, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1970, est parfaitement entretenue et a déjà bénéficié de nombreuses rénovations.

Elle offre une surface habitable de 92 m², complétée par un grenier entièrement aménageable.

Elle se compose de :
Hall d'entrée
Séjour lumineux
Grande cuisine aménagée
Arrière-cuisine
Trois grandes chambres avec placards
Salle d'eau rénovée
WC indépendants

Jardin autour de 770m²

Travaux déjà réalisés :
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés
Tableau électrique
Pompe à chaleur
Isolation sous toiture
Salle d'eau entièrement rénovée

Travaux à prévoir :
Mise aux normes de l'assainissement
Rafraîchissement de la décoration intérieure

Performance énergétique : DPE C, un véritable atout!

Le regard de LM Immobilier : une maison saine, confortable et immédiatement habitable, offrant un beau potentiel d'évolution. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos envies !

EURL Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »