Saint-Paul-Cap-de-Joux, maison de caractère avec local commercial et dépendances.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable d’environ 245 m² sur un terrain clos, plat et arboré de 388 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un local commercial d’environ 120 m², comprenant un espace de vente avec comptoir, un bureau ainsi qu’une zone de stockage. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la partie habitation se compose d’un escalier menant à un espace de vie comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine. Un couloir dessert ensuite deux chambres ainsi qu’une salle de bain.
Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d’un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, ainsi que d’un cumulus thermodynamique.
Concernant les aspects techniques, la maison est actuellement raccordée à une fosse septique nécessitant une mise en conformité, avec un raccordement à prévoir au réseau d’assainissement collectif. Les combles bénéficient d’une isolation en laine de verre. La toiture, d’origine, est en bon état.
À l’extérieur, vous profiterez d’un puits, d’une cave, ainsi que de dépendances comprenant un appentis idéal pour le stockage. Un garage d’environ 50 m², attenant et accessible de l’intérieur comme de l’extérieur.
À seulement 25 minutes de Castres et 15 min de Lavaur, vous profiterez d’un environnement paisible à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités qu'offre la commune de Saint-Paul-Cap-de-Joux.

Honoraires charge vendeur.

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Manon TORDJMAN, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N°531 115 327
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