Exclusivité IMMO RESEAU - Jolie maison individuelle 100m² - Quartier calme - Saint-Michel

Située dans un quartier calme de Saint-Michel, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison individuelle d'environ 100m² habitables, idéale pour une famille ou pour un premier achat

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

. Une petite cuisine équipée fonctionnelle
. Un grand séjour lumineux de 45m² comprenant salon et salle à manger
. Une salle d'eau avec douche et meuble double vasque
. Un WC indépendant
. Une grande chambre de 17m²

A l'étage, un palier dessert :
. Deux chambres
. Un coin grenier offrant un espace de rangement supplémentaire

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts:
. Garage indépendant
. Terrasse pour profiter des beaux jours
. Terrain clos
. Bâtiment/annexe
. Portail motorisé en aluminium

Prestations complémentaires :
. Cave
. Fenêtres double vitrage bois et PVC avec volets roulants manuels
. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
. Assainissement conforme
. Toiture en bon état
. Pas de raccordement au gaz

Taxe foncière : 1121€

Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38260) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 137 000 € Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €