EXCLUSIVITE - Magnifique maison familiale, idéalement située à deux pas du centre de Saint-Jorioz, dans un environnement calme et privilégié.

Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, offrant 205,89 m² habitables (241,64 m² utiles hors garage), parfaitement pensés pour le confort de toute la famille.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 218 m², la maison bénéficie d’un cadre de vie verdoyant et paisible.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Celle-ci s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau, un bureau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC séparé.

Atout rare : une dépendance aménagée d’environ 43 m², avec salle d’eau, WC et mezzanine, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif.

Un grand garage de 48 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Emplacement privilégié : le centre, les écoles, commerces et services sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, et le lac ainsi que la plage à 10 minutes à vélo.