A SAINT-IGNAN, à 10 minutes de Saint-Gaudens, dans un secteur priviligié avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, venez découvrir en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison de 190 m² habitables sur 1 Ha de terrain, avec piscine et dépendance.
Cette magnifique demeure se compose de :
Au RDC : la cuisine ouverte sur la grande pièce à vivre (70 m²), une arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres (12,2 et 12,4 m²), un bureau (8,7 m²), une salle de bains (baignoire, douche, vasque), des WC indépendants et un double-garage (44 m²).
Au 1er étage : 3 chambres (11,7, 12.7 et 13,6 m²), une salle de bains (baignoire, double-vasque) et des WC indépendants.
A l'extérieur : une dépendance de 53 m² (8 x 6.5 m²) pouvant servir de box à cheval ou autre, une piscine (Desjoyaux) au chlore de 8m x 4m à fond progressif, beau jardin paysagé et arboré.
Assainissement fonctionnel mais non-conforme.

Les + de cette maison : vue exceptionnelle sur les Pyrénées, maison familiale économe en énergie : menuiseries et isolation récente, 2 poeles à bois, possibilité d'accueillir 1 cheval

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 210 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 915 270 342 Ville du greffe : TOULOUSE