Venez découvrir cette superbe longère de 119 m2, entièrement rénovée !

Située sur Saint Hilaire sur Helpe, cette belle individuelle, s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne.
Vous serez accueillis par la véranda qui s'ouvre sur la pièce de vie avec cuisine ouverte à sa suite un salon donnant sur la terrasse vous invite à profiter d'une superbe vue dégagée.
le rez de chaussée est complété par une arrière-cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants et une chaufferie/ buanderie donnant vers l'extérieur.

Une grande chambre de plus de 24 m2 avec plafond cathédrale, vous propose une ambiance reposante, vous accédez par une escalier à la seconde chambre mansardée de plus de 13 m2 ( 20 m2 au sol) avec poutres apparentes.

La parcelle totale de 823 m2 se compose, d'un extérieur avec un espace terrassé pouvant accueillir 3 - 4 véhicules (l'installation d'un carport ou d'un garage sont possibles) et une pelouse ouverte sur les champs environnant et offrant un petit point d'eau d'environ 1.5 m2.
Une terrasse de plus de 63 m2, est filante le long de la maison, offre divers aménagements de détente possible.

Les plus techniques :
- menuiseries PVC Double vitrage avec volets électriques de 2023
- placos et enduits 2024
- électricité mars 2024
- cloture et terrasses 2024
- portail alu 2024
- fosse septique aux normes 2024
- cuisine équipée cuisinella juillet 2024
- chauffage par radiateurs électriques (juillet 2024) et poèle à bois

taxe foncière 588€

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63
Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 € Prix de vente 179 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38841) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 179 000 € Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : D GES : C