VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... Dans un environnement calme, à 900 m du centre-bourg et de toutes les commodités offertes sur la commune (commerces et écoles), à 3,8 km du centre-ville de Montaigu et à 30 minutes de Nantes comme de La Roche-sur-Yon, posez simplement vos valises dans cette maison construite en 2009 (BBC 2005) et parfaitement entretenue depuis, offrant sur 103 m2 habitables et intégralement de plain-pied : entrée avec espace vestiaire (6,76 m2), cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour (39,89 m2) avec poêle à bois et donnant accès à la terrasse, pièce servant d’arrière-cuisine/lingerie et bureau (14 m2) pouvant également faire office de chambre d’amis, dégagement (3,67 m2), trois chambres (9,03 – 11 et 12,09 m2) chacune avec placard aménagé, salle d’eau de 4,46 m2 (meuble vasque, sèche-serviettes et douche), Wc séparé (1,60 m2). Terrasse bois avec pergola, garage à ouverture automatisée attenant et traversant de 27,24 m2 avec plancher haut pour stockage et cabanon bois. Le tout sur une parcelle de terrain de 345 m2 sans vis-à-vis et entièrement paysagée offrant une vue dégagée sur environnement verdoyant. Éléments de confort supplémentaires : Chauffage au sol et poêle à bois, toutes menuiseries (PVC ou aluminium) à double vitrage, isolation des combles réalisée en 2020, système de récupération des eaux de pluie, maison aux finitions et à la décoration particulièrement soignées. Taxe foncière de 411 €. Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)