En EXCLUSIVITÉ - Dans un charmant village calme à 15 mn de Béziers et 25 mn des plages.
Une maison aux airs de maison de vacances, très confortable.
De plain-pied de 138 m2 environ, non mitoyenne, très agréable à vivre de par la disposition des pièces, la belle luminosité, la fonctionnalité et le jardin aux ambiances différentes.
Des espaces aussi à exploiter encore ...

Un espace nuit confortable avec 4 chambres avec placards dont 1 agrémentée d'une salle d'eau privative, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, 2 WC.

La pièce de vie est merveilleusement articulée en 2 espaces reliés harmonieusement : le salon cocooning avec poêle à bois et la cuisine dinatoire ultra conviviale, tous deux s'ouvrant sur une large terrasse protégée pour les repas à l'extérieur et complétée par un 1 er salon de jardin bien bucolique.
L'extérieur de 1 000 m2 offre des ambiances tout aussi conviviales pour une vie de famille riche et épanouie.

L'espace piscine avec un second salon de jardin sous une pergola bioclimatique pour profiter du soleil et de l'ombre aussi.
La piscine de 8/4 au sel, chauffée et sécurisée par volet certifié (liner à changer à moyen terme).
Une douche et des WC extérieurs.

Un garage fermé de 18m2 et un double garage ouvert de 31 m2 (non enduit) faisant office de carport mais qui pourrait aussi être fermé pour créer un nouvel espace (petit appartement pour accueillir famille et amis ou créer une activité professionnelle.

Une buanderie attenant à la maison et un cellier.
La possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.

Super DPE B/A
Portail électrique.
Clim gainable- poêle à bois - 29 panneaux solaires photovoltaïques- fibre optique.


L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison facile à vivre idéale pour une belle vie de famille. Très bien pensée et exceptionnellement conviviale et chaleureuse. Une maison attachante, gaie et très harmonieuse dans laquelle on se sent si bien".

Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
Plus d'informations (réf. 347214902) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028